Как выбрать агентство недвижимости в Турции для иностранцев: ключевые нюансы

Приобретение недвижимости в Турецкой Республике может вызывать сложности у иностранных инвесторов. Незнание местного законодательства, языковой барьер, вероятность столкнуться с мошенниками — всё это делает самостоятельную покупку рискованным мероприятием. Чтобы избежать излишних проблем при совершении сделки купли/продажи, иностранцам стоит прибегать к помощи проверенных риелторских компаний. В частности, вы можете обратиться в Art Property – русскоязычное агентство недвижимости в Турции, которое имеет необходимые лицензии и сертификаты на ведение риелторской деятельности в стране.

В целом выбор агентства недвижимости не занимает много времени. В статье мы расскажем, как правильно подобрать компанию и на что обращать внимание при поисках хорошего риелтора в Турции.

Законность ведения деятельности

Ключевым моментом, который стоит учитывать при выборе агентства, является легальность его деятельности. Чтобы минимизировать риски мошенничества, турецкие власти приняли ряд законов, которые защищают покупателей жилья и препятствуют работе нелегальных риелторов. Выбранная компания должна иметь на руках следующие документы:

• Лицензия на ведение риелторской деятельности.
• Сертификат о компетентности, подтверждающий знание риелтором законодательства и местного рынка.
• Документ о членстве в торгово-промышленной палате.
• Подтверждение постановки на налоговый учет.

Физическое присутствие

Хорошая риелторская компания должна иметь собственный офис в Турции. Его посещение — это обязательная часть программы во время ознакомительного тура. При визите стоит обратить внимание на удобство расположения офиса, ремонт в помещениях, профессионализм сотрудников. Стоит понаблюдать за специалистами агентства во время работы. Серьезные риелторы отличаются вежливым, несуетливым, уважительным поведением в отношении клиента.

Присутствие в Интернете

Если ранее риелторским компаниям приходилось искать клиентов через офис или объявления в газетах, то сейчас многое изменилось. С появлением Интернета большая часть вопросов решается в режиме онлайн. Поэтому хорошее агентство должно обязательно присутствовать во Всемирной паутине. При оценке риелтора стоит проверить, имеет ли он следующие ресурсы:

• собственный сайт с каталогом объектов, обзором услуг, информацией о руководстве и сотрудниках;
• страницы в социальных сетях;
• аккаунты в популярных мессенджерах.

Знание турецкого рынка недвижимости

Отдавайте предпочтение агентствам, которые хорошо знакомы с турецким рынком жилья. Опытный специалист должен знать все местные условия — как цены на недвижимость в Турции, так и планы на застройку прилегающих территорий, особенности инфраструктуры и транспортного сообщения. Независимо от того, что интересует иностранца — конкретный город или страна в целом, опыт риелтора позволит более эффективно ориентироваться в разнообразии предложений по продаже апартаментов.

Комплексные услуги

Ознакомьтесь со списком услуг, которые оказывает компания. Лучше всего обращаться в агентство, предоставляющее иностранным клиентам комплексное обслуживание при совершении сделок купли/продажи. Желательно, чтобы в сферу деятельности риелтора входили такие услуги:

• индивидуальный подбор объектов недвижимости;
• организация ознакомительных туров в Турцию;
• онлайн-туры по домам и квартирам;
• юридическое сопровождение сделки;
• послепродажный сервис (оформление абонентских договоров, поиск арендаторов и др.).

Язык и время ответа

При покупке турецкой недвижимости иностранцу нужен риелтор, который разговаривает на его родном языке. Не стоит рассчитывать на онлайн-переводчики, поскольку они часто допускают ошибки. Также обращайте внимание на то, насколько быстро агентство отвечает на телефонные звонки или электронные письма. Если компания не может справиться с коммуникациями, то вряд ли она способна предоставить квалифицированные риелторские услуги.

Прозрачность работы

Прозрачность в сотрудничестве является важным моментом при выборе агента недвижимости. Оцените, насколько риелторская компания открыта при ознакомлении с услугами, их стоимостью, сообщениях о потенциальных проблемах. Организация, которая заботится о репутации, всегда предоставляет актуальную и точную информацию, чтобы клиент не сомневался в своем решении.

Если вы хотите безопасно и выгодно купить квартиру в Турции, обращайтесь в агентство Art Property. Вашими вопросами будет заниматься международная команда экспертов, которые отлично знакомы с местным рынком недвижимости и готовы выполнить профессиональное сопровождение сделки на каждом этапе.